La constitución de una comunidad de propietarios es el primer paso importante para garantizar un funcionamiento adecuado y legal de un edificio o complejo residencial en propiedad horizontal.
Pasos esenciales que Alarcón Administradores de Fincas realizamos para llevar a cabo este proceso:
Junta General Extraordinaria
Se convoca una Junta General Extraordinaria en la que se reúnen todos los propietarios para constituir formalmente la comunidad. En esta reunión, se nombrará al administrador de fincas, quien asistirá y brindará asesoramiento en el proceso.
Alta en la Agencia Tributaria
Se procede a realizar el alta de la comunidad de propietarios ante la Agencia Tributaria, para que esté debidamente identificada y cumpla con las obligaciones fiscales correspondientes.
Apertura de Cuenta Corriente
Se gestiona la apertura de una cuenta corriente a nombre de la comunidad de propietarios. Dependiendo de lo acordado por los propietarios, esta cuenta puede ser mancomunada o indistinta.
Alta de Suministros
Se realiza el alta de los suministros necesarios para el funcionamiento de la comunidad, como luz, agua, gas, etc. Esto es fundamental para garantizar el correcto abastecimiento de los servicios en el edificio o complejo.
Solicitud de Presupuestos
Se solicitan los presupuestos de los distintos servicios de mantenimiento que se requieren para el adecuado funcionamiento de la comunidad. Estos servicios pueden incluir limpieza, jardinería, mantenimiento de ascensores, seguros, entre otros.
Una vez completados estos pasos, la comunidad de propietarios estará formalmente constituida y preparada para funcionar bajo la gestión del administrador de fincas. Es importante tener en cuenta que cada comunidad puede tener necesidades y requerimientos específicos, por lo que el administrador de fincas personaliza el proceso para asegurarse de que todo esté en orden y cumpla con la normativa vigente.
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En Alarcón Administradores de Fincas ofrecemos un servicio profesional, eficiente y transparente, asegurando el bienestar y la tranquilidad de las comunidades de propietarios que confían en nosotros.
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